媒介契約とは？

お客様から不動産業者に売却、購入の仲介を依頼する場合に結ぶ契約です。
媒介契約は宅地建物取引業法によって定められている行為で
「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」
と三種類あります
媒介契約の締結によって、依頼主と不動産会社の依頼内容が明確化されお互いに権利や義務が発生します。

媒介契約

一般媒介契約

多数の仲介業者へ依頼が出来、複数の不動産会社と媒介契約ができます。

専任媒介契約

依頼をした1社の不動産会社としか媒介契約できません。
依頼者が自ら買い手を見つけることも可能ですが、営業経費などの費用を支払う必要があります
仲介業者は依頼者へ2週間に1度の状況報告が義務づけられています。

専属専任媒介契約

依頼をした1社の不動産会社としか媒介契約できません。
依頼者が自ら買い手を見つけたとしても成約してはいけません。
仲介業者は依頼者へ1週間に1度の状況報告が義務づけられています。